T1 de 31m2, EUROMEDECINE, avec terrasse et parking, pour investisseur

Bordeaux centre, 33000, France

Immeuble à usage d'habitation

01/01/1970

Pourquoi investir dans ce bien ?

Bonne localisation

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Localisation

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Bien en bon état

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Luminosité

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Description du bien

T2 de 48m2, HÔPITAUX-FACULTÉS, terrasse + parking:

Idéalement situé dans le quartier des hôpitaux/facultés, à proximité de la route de Mende.
Quartier déjà prisé, et amené à prendre de la valeur avec la proximité de la futur ligne de tramway 5 (prévu pour 2025), qui passera à 3 min à pieds de la résidence et permettra de rejoindre le cœur de ville en une quinzaine de minutes.

La résidence date des années 1970. Très bien entretenue avec de beaux espaces verts, façade entièrement refaite récemment, piscine et gardien (environ 1700€ de charges annuelles).

L’appartement se situe au 3ème étage. Très lumineux, plein sud, sans vis-à-vis et très calme.
La terrasse ensoleillée donne sur les jardins.
L’appartement a été entièrement rénové avec goût:
Menuiseries double vitrage, cuisine moderne et équipée (frigo congélateur encastré, lave-vaisselle encastrée, plaques à induction, four, hotte, évier), tableau électrique neuf, parquet au sol, salle de bain avec sèche serviette et espace pour la machine à laver, wc suspendus séparés.
Entrée avec placard, chambre avec placard.

Vendu avec un parking privatif.

Taxe foncière: 754€ + 160€ d’ordures ménagères
Charges annuelles: 1700€

Me contacter au 07-68-87-11-84

Caractéristiques

Typologie du bien :Immeuble à usage d'habitation

Surface habitable totale : 120 m²

Surface de la parcelle : 600 m²

Nombre d'étage : 3 étages

Année de construction : 1988

Détail de la propriété

Appartement deuxième étage

Typologie : Appartement

Nombre de pièces : 2 pièces

Surface : 40 m²

Etage : 2 ème

Loyer charges comprises : 650 €/an

Parking : 15 m²

Appartement RDC

Typologie : Appartement

Nombre de pièces : 3 pièces

Surface : 56 m²

Etage : RDC

Loyer charges comprises : 750 €/an

Terrasse : 20 m²

Parking : 17 m²

Garage : 20 m²

Appartement 3ème étages

Typologie : Appartement

Nombre de pièces : 2 pièces

Surface : 30 m²

Etage : 3ème

Loyer charges comprises : 600 €/an

Parking : 10 m²

Localisation du bien

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