Duplex T3 de 65m2, Tramway « Charles de Gaulle », avec terrasse et parking

Bordeaux centre, 33000, France

Immeuble à usage d'habitation

01/01/1970

Pourquoi investir dans ce bien ?

Bonne localisation

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Etiam eu turpis molestie, dictum est a, mattis tellus.
Localisation

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Etiam eu turpis molestie, dictum est a, mattis tellus.
Bien en bon état

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Etiam eu turpis molestie, dictum est a, mattis tellus.
Luminosité

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Etiam eu turpis molestie, dictum est a, mattis tellus.

Description du bien

T2 de 48m2, HÔPITAUX-FACULTÉS, terrasse + parking:

Idéalement situé dans le quartier des hôpitaux/facultés, à proximité de la route de Mende.
Quartier déjà prisé, et amené à prendre de la valeur avec la proximité de la futur ligne de tramway 5 (prévu pour 2025), qui passera à 3 min à pieds de la résidence et permettra de rejoindre le cœur de ville en une quinzaine de minutes.

La résidence date des années 1970. Très bien entretenue avec de beaux espaces verts, façade entièrement refaite récemment, piscine et gardien (environ 1700€ de charges annuelles).

L’appartement se situe au 3ème étage. Très lumineux, plein sud, sans vis-à-vis et très calme.
La terrasse ensoleillée donne sur les jardins.
L’appartement a été entièrement rénové avec goût:
Menuiseries double vitrage, cuisine moderne et équipée (frigo congélateur encastré, lave-vaisselle encastrée, plaques à induction, four, hotte, évier), tableau électrique neuf, parquet au sol, salle de bain avec sèche serviette et espace pour la machine à laver, wc suspendus séparés.
Entrée avec placard, chambre avec placard.

Vendu avec un parking privatif.

Taxe foncière: 754€ + 160€ d’ordures ménagères
Charges annuelles: 1700€

Me contacter au 07-68-87-11-84

Caractéristiques

Typologie du bien :Immeuble à usage d'habitation

Surface habitable totale : 120 m²

Surface de la parcelle : 600 m²

Nombre d'étage : 3 étages

Année de construction : 1988

Détail de la propriété

Appartement deuxième étage

Typologie : Appartement

Nombre de pièces : 2 pièces

Surface : 40 m²

Etage : 2 ème

Loyer charges comprises : 650 €/an

Parking : 15 m²

Appartement RDC

Typologie : Appartement

Nombre de pièces : 3 pièces

Surface : 56 m²

Etage : RDC

Loyer charges comprises : 750 €/an

Terrasse : 20 m²

Parking : 17 m²

Garage : 20 m²

Appartement 3ème étages

Typologie : Appartement

Nombre de pièces : 2 pièces

Surface : 30 m²

Etage : 3ème

Loyer charges comprises : 600 €/an

Parking : 10 m²

Localisation du bien

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Etiam eu turpis molestie, dictum est a, mattis tellus. Sed dignissim, metus nec fringilla accumsan, risus sem sollicitudin lacus, ut interdum tellus elit sed risus. Maecenas eget condimentum velit, sit amet feugiat lectus. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Praesent auctor purus luctus enim egestas, ac scelerisque ante pulvinar. Donec ut rhoncus ex. Suspendisse ac rhoncus nisl, eu tempor urna. Curabitur vel bibendum lorem. Morbi convallis convallis diam sit amet lacinia. Aliquam in elementum tellus.

Curabitur tempor quis eros tempus lacinia. Nam bibendum pellentesque quam a convallis. Sed ut vulputate nisi. Integer in felis sed leo vestibulum venenatis. Suspendisse quis arcu sem. Aenean feugiat ex eu vestibulum vestibulum. Morbi a eleifend magna. Nam metus lacus, porttitor eu mauris a, blandit ultrices nibh. Mauris sit amet magna non ligula vestibulum eleifend. Nulla varius volutpat turpis sed lacinia. Nam eget mi in purus lobortis eleifend. Sed nec ante dictum sem condimentum ullamcorper quis venenatis nisi. Proin vitae facilisis nisi, ac posuere leo.

Nam pulvinar blandit velit, id condimentum diam faucibus at. Aliquam lacus nisi, sollicitudin at nisi nec, fermentum congue felis. Quisque mauris dolor, fringilla sed tincidunt ac, finibus non odio. Sed vitae mauris nec ante pretium finibus. Donec nisl neque, pharetra ac elit eu, faucibus aliquam ligula. Nullam dictum, tellus tincidunt tempor laoreet, nibh elit sollicitudin felis, eget feugiat sapien diam nec nisl. Aenean gravida turpis nisi, consequat dictum risus dapibus a. Duis felis ante, varius in neque eu, tempor suscipit sem. Maecenas ullamcorper gravida sem sit amet cursus. Etiam pulvinar purus vitae justo pharetra consequat. Mauris id mi ut arcu feugiat maximus. Mauris consequat tellus id tempus aliquet.